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連云港港利公司開發(fā)的“錦繡福園”小區(qū)坐落于風景區(qū)花果山腳下，高新區(qū)迎曙路北側(cè)、截洪溝西側(cè)，近鄰花果山大道，地理環(huán)境優(yōu)越，交通便捷，出行方便，自然生態(tài)優(yōu)美，具有得天獨厚的景觀條件。

本地塊位于核心區(qū)的核心位置，該項目有4棟多層洋房（1-4#樓多層洋房）、4棟小高層（5-6#樓9層， 7-8#樓是18層）和兩棟瞰景高層（9#樓27層，10#樓28層）組成。項目總占地面積39062.3平方米（約60畝），總建筑面積110428.75平方米，住宅建筑面積76119.54平方米，商業(yè)建筑面積594平方米，共643戶，容積率1.99，綠化率30.2%，機動車位共927個，每棟樓地下還配有自行車庫，整個小區(qū)采用半人車分流，10棟樓為整體一期開發(fā)，項目自2017年12月開工，交房時間2020年10月31日前。

周邊科教資源豐富，集聚各類精英人士。距離第一人民醫(yī)院僅2.5公里，區(qū)位優(yōu)勢明顯。核心區(qū)內(nèi)集聚了淮海工學院、南京醫(yī)科大學康達學院、連云港職業(yè)技術(shù)學院、江蘇財會學院、連云港師范高等?？茖W校、中船重工第716研究所等“九校一所”。萬達廣場、金鷹國際、大劇院、圖書館、體育中心、醫(yī)院、學校等配套設(shè)施集聚，金融、商貿(mào)、會展、酒店等綜合服務(wù)功能齊全。

項目緊鄰花果山大道，出行暢達。距離長深高速出口約2公里，距離市區(qū)約3公里，30分鐘車程；距離花果山機場約15公里，距離新建高鐵站約5公里，現(xiàn)公交有8路，11路。