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一、招標(biāo)人：淮北港利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

項(xiàng)目總概況：

1、 淮北港利·上城國際五期項(xiàng)目（17#、25#、26#樓及地下室）公區(qū)裝修面積4879.14平方米

二、招標(biāo)范圍、

1、淮北港利·上城國際五期公共部位精裝修工程施工、國家一切政策性費(fèi)用調(diào)整及招標(biāo)開始至工程竣工期間的所有風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)容(具體見施工圖紙和工程量清單)；

三、項(xiàng)目地點(diǎn)：

1、淮北市相山區(qū)南黎路158號港利·港利上城國際

四、投標(biāo)單位要求:

1、投標(biāo)人企業(yè)：應(yīng)具備獨(dú)立法人資格和建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)分為二級及以上資質(zhì)、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證和稅務(wù)代碼證；

2、擬投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理：應(yīng)具備建筑工程專業(yè)二級注冊建造師資格及項(xiàng)目經(jīng)理安全考核合格證(B類)；

3、投標(biāo)人承諾并保證上述證書在投標(biāo)及合同履行階段合法有效，否則招標(biāo)人(甲方)有權(quán)隨時(shí)取消其投標(biāo)資格或承包資格；

4、投標(biāo)人企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理須是通過招標(biāo)人前期考察并入圍的投標(biāo)單位和項(xiàng)目經(jīng)理，投標(biāo)時(shí)應(yīng)與被考察的一致，否則招標(biāo)人有權(quán)拒絕其投標(biāo)。

5、一旦中標(biāo)，投標(biāo)人承諾為合同項(xiàng)目配備專職造價(jià)人員，如未按要求配備視為違約，將按合同約定進(jìn)行處罰。

6、本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、報(bào)名截止時(shí)間：2021年    月    日 。

六、招標(biāo)聯(lián)系人： 趙振、于艷武    電話： 15715617529、13966105706  

七、報(bào)價(jià)依據(jù)：

1、本招標(biāo)工程的投標(biāo)價(jià)格以人民幣元為計(jì)價(jià)貨幣；

2、投標(biāo)文件中應(yīng)說明投標(biāo)單位認(rèn)為招標(biāo)文件中沒有清楚界定責(zé)任歸屬、應(yīng)由總乙方負(fù)責(zé)的工作或責(zé)任，亦必須列明若這些工作或責(zé)任由投標(biāo)單位負(fù)責(zé)時(shí)所需的費(fèi)用或計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

3、投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人在滿足招標(biāo)文件要求的條件下，依據(jù)招標(biāo)人提供的相關(guān)資料、自行踏勘結(jié)果，按照工程量清單、施工組織設(shè)計(jì)、施工圖紙和招標(biāo)文件的其他要求，結(jié)合施工現(xiàn)場實(shí)際情況以及自身技術(shù)水平、管理水平、經(jīng)營狀況、機(jī)械設(shè)備和制定的施工組織設(shè)計(jì)，依據(jù)企業(yè)定額和市場價(jià)格，參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗水平進(jìn)行編制，自主報(bào)價(jià)。由招標(biāo)人編制的工程量清單，作為本次招標(biāo)計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)依據(jù)；如投標(biāo)人對招標(biāo)人提供的工程量清單量有疑問的，應(yīng)在獲取招標(biāo)文件后5日內(nèi)提出，經(jīng)招標(biāo)人核實(shí)后調(diào)整工程量清單作為報(bào)價(jià)依據(jù)。

4、投標(biāo)報(bào)價(jià)采用固定綜合單價(jià)方式，其投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括本次招標(biāo)范圍內(nèi)所有項(xiàng)目施工所需要的人工、材料、機(jī)具使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)和政策性文件規(guī)定的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用、招標(biāo)開始至工程竣工期間的所有風(fēng)險(xiǎn)范圍及為實(shí)施本工程相關(guān)項(xiàng)目所采取的措施而發(fā)生的一切費(fèi)用（總承包服務(wù)費(fèi)、各種檢驗(yàn)、試驗(yàn)費(fèi)，與各種專業(yè)施工單位交叉作業(yè)引起的工效損失費(fèi)，處于與本工程相關(guān)的一切矛盾產(chǎn)生的費(fèi)用，招標(biāo)文件明示或雖未明示但與合同項(xiàng)目實(shí)施有關(guān)且必然發(fā)生的費(fèi)用均應(yīng)包含在投標(biāo)總價(jià)內(nèi)），綜合單價(jià)在合同履行過程中不予調(diào)整，因政策性調(diào)整導(dǎo)致規(guī)費(fèi)、稅金費(fèi)率調(diào)整的在結(jié)算時(shí)按規(guī)定統(tǒng)一調(diào)整。

5、合同履行中除發(fā)生變更外，合同價(jià)格不予調(diào)整。因合同履行中發(fā)生變更造成合同項(xiàng)目施工內(nèi)容發(fā)生變化，調(diào)整方法如下：

     ①合同中已有相同價(jià)格的，按合同已有價(jià)格變更合同價(jià)款；

     ②合同中有類似工程子目的價(jià)格的，可參照此價(jià)格經(jīng)換算后確定變更合同價(jià)款；

     ③合同中沒有相同或類似的價(jià)格的，乙方按材料市場價(jià)格及本合同附件中的工程量清單報(bào)價(jià)表中的費(fèi)用計(jì)算方式并按投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的優(yōu)惠幅度確定價(jià)格，報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行?？們r(jià)措施項(xiàng)目（除安全文明施工費(fèi)按工程所在地主管部門測定的費(fèi)率調(diào)整，未經(jīng)測定不予計(jì)?。┌促M(fèi)率計(jì)取的按投標(biāo)合同價(jià)費(fèi)率按實(shí)調(diào)整。單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用為合同包干費(fèi)用，不調(diào)整。

    4變更發(fā)生的工程量按依據(jù)2018年安徽省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法、2018年安徽省各專業(yè)工程計(jì)價(jià)定額、工程所在地省、市現(xiàn)行的有關(guān)計(jì)價(jià)文件進(jìn)行計(jì)量。

⑤投標(biāo)人應(yīng)響應(yīng)招標(biāo)文件要求對招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目特征描述內(nèi)容全部進(jìn)行報(bào)價(jià)，合同履行過程中已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目特征中部分內(nèi)容未實(shí)施的，則扣除投標(biāo)報(bào)價(jià)相應(yīng)子目價(jià)格；如投標(biāo)人未對項(xiàng)目特征要求全部報(bào)價(jià)且合同履行過程中部分項(xiàng)目特征內(nèi)容未實(shí)施，則在結(jié)算時(shí)按投標(biāo)綜合單價(jià)的50%計(jì)取。

6、投標(biāo)人不允許采用總價(jià)優(yōu)惠或以總價(jià)百分比優(yōu)惠的方式進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，其優(yōu)惠應(yīng)直接體現(xiàn)在各項(xiàng)投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)中。

7、施工總承包（管理）單位收取的該項(xiàng)目配合費(fèi):

（1）配合費(fèi)：結(jié)算價(jià)的2%。

（2）施工用水、電費(fèi)用：掛表計(jì)量，投標(biāo)人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

八、工程款支付：

1、本合同生效后，淮北港利·上城國際五期公共部位精裝修工程按照該工程造價(jià)，甲方分4次，按下述約定支付工程款。

⑴、本合同范圍工程無預(yù)付款，當(dāng)工程施工完成至工程量的50%時(shí)經(jīng)驗(yàn)收合格后，由乙方提交已完成的工程量，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位確認(rèn)后，10日內(nèi)按已完成工程量的相應(yīng)造價(jià)70%支付工程進(jìn)度款。

⑵、當(dāng)工程施工完成至工程量的80%時(shí)經(jīng)驗(yàn)收合格后，由乙方提交已完成的工程量，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位確認(rèn)后，10日內(nèi)付至已完成工程量相應(yīng)造價(jià)的70%支付工程進(jìn)度款。

⑶、當(dāng)工程按合同內(nèi)容全部施工完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，由乙方提交已完成的工程量，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位確認(rèn)后，10日內(nèi)付至已完成工程量相應(yīng)造價(jià)的80%支付工程進(jìn)度款。

⑷、在合同范圍內(nèi)工程驗(yàn)收合格后28個(gè)工作日內(nèi)甲方支付乙方至結(jié)算價(jià)款的97%，預(yù)留工程價(jià)款的 3% 作為質(zhì)量保修金。甲方支付每筆工程款時(shí)，乙方需提供本次付款金額稅務(wù)部門認(rèn)可的增值稅專用發(fā)票；待付款達(dá)到97%時(shí)，乙方需提供全額稅務(wù)部門認(rèn)可的增值稅專用發(fā)票。

    ⑸、如乙方按本合同第五項(xiàng)第7條的約定履行保修義務(wù)，質(zhì)量保修金自本合同項(xiàng)下工程通過竣工驗(yàn)收合格之日起 貳年 后一個(gè)月內(nèi)無息支付。

發(fā)包人支付每筆工程款時(shí)，承包人需提供本次付款金額稅務(wù)部門認(rèn)可的增值稅專用發(fā)票，確保?？顚Ｓ?，在竣工結(jié)算付款時(shí)要提供稅務(wù)部門認(rèn)可的工程剩余款全部增值稅專用發(fā)票。

 九、在滿足上述八條付款條件下，投標(biāo)施工單位自行考慮總價(jià)下浮比例。

淮北港利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

             2021年2月6日